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Haus Wohn- und Geschäftshaus Tierarztpraxis in Weilerbach

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Номер товара: 371705925452
Продавец: hand-inhand (18855) 99.9% позитивных отзывов
Товар из: Weilerbach, DE

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Краткое описание товара

Tel. 02203-1830400 / Mo.-Fr.: 08:30-17:00 Uhr E-Mail: ebay@hand-inhand.de Wir stellen Angebote ins rechte LIcht! Artikelbeschreibung Einfach auf ein Bild klicken! Wohnen und Arbeiten unter einem DachFertighaus mit Tierarztpraxis und Wohnung im DachgeschossPostleitzahl, Ort: 67685 WeilerbachKaufpreis: 199.000,00 EURKäuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwStWohnfläche: ca. 61,42 m²Gewerbefläche: ca. 70,97 m²Grundstücksfläche: ca. 1320 m²:Anzahl Zimmer Wohnen: 2, KDBAnzahl Räumlichkeiten Praxis: 4Unterkellert: jaHeizungsart: ZentralheizungAnzahl Stellplätze: 8Baujahr: 2006Zustand: GepflegtEnergieausweisart: BedarfsausweisEnergieeffizienzklasse: DEnergiebedarf in kWh: 102,9 kWh/m²aEnergieträger: Strom-MixBaujahr: 2004Verfügbar ab: sofortObjektbeschreibung:Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein MASSA-Fertighaus des Typs Easystyle 06 mit einer Grundstücksgröße von 1320 m². Das Gebäude wurde zuvor sowohl zum Wohnen als auch für gewerbliche Zwecke genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräume. Das Dachgeschoss wurde zu einer Wohnung ausgebaut.Es ist notariell Festgelegt worden, dass für die verbleibenden 20 Jahre eine gewerbliche Nutzung aufrechtzuerhalten ist. Die Branche ist hierbei irrelevant. Die Tierarztpraxis kann mitsamt dem bestehenden Kundenstamm übernommen werden, sodass Ihren ersten Schritten in die Selbstständigkeit nichts im Wege steht.Ausstattung:Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung im Bad und KellerSolar und Wärmepumpe für WarmwasseraufbereitungPhotovoltaikanlageAußenanlagen:GartenanlageEinfahrt mit elektrischem TorFeuerwehrzufahrtNatürlich können Sie auch einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren und sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen. Zögern Sie nicht, wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.Lage:Zwischen Mannheim und Saarbrücken, im Landkreis Kaiserslautern liegt Weilerbach. Hier leben ca. 4523 Menschen. Bestens platziert im „Gewerbegebiet Ost“, ist sie die erste Immobilie und somit in den öffentlichen Nahverkehr des Verkehrsbundes Rhein-Neckar (VRN) integriert. Das Objekt überzeugt dennoch durch die ruhige Lage, da keine lärmerzeugenden Firmen in der Umgebung ansässig sind. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem gibt es eine Grundschule sowie eine Realschule und zwei Kindertagesstätten.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne den Link mit dem kompletten Exposé. Versand Impressum Verkaufsagentur hand-inhand Michael Kühl Sankt-Anno-Str. 16 51147 Köln - Porz DE 260599199 Tel. 02203 - 18 30 400 Fax. 02203 - 1831711 ebay@hand-inhand.de www.hand-inhand.de powered by Auktionsvorlage-Pro.de etope 8

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E-Mail: ebay@hand-inhand.de

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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Fertighaus mit Tierarztpraxis und Wohnung im Dachgeschoss
Postleitzahl, Ort: 67685 Weilerbach

Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt

Wohnfläche: ca. 61,42 m²
Gewerbefläche: ca. 70,97 m²
Grundstücksfläche: ca. 1320 m²:
Anzahl Zimmer Wohnen: 2, KDB
Anzahl Räumlichkeiten Praxis: 4
Unterkellert: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl Stellplätze: 8
Baujahr: 2006
Zustand: Gepflegt

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiebedarf in kWh: 102,9 kWh/m²a
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 2004

Verfügbar ab: sofort

Objektbeschreibung:

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein MASSA-Fertighaus des Typs Easystyle 06 mit einer Grundstücksgröße von 1320 m². Das Gebäude wurde zuvor sowohl zum Wohnen als auch für gewerbliche Zwecke genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräume. Das Dachgeschoss wurde zu einer Wohnung ausgebaut.

Es ist notariell Festgelegt worden, dass für die verbleibenden 20 Jahre eine gewerbliche Nutzung aufrechtzuerhalten ist. Die Branche ist hierbei irrelevant. Die Tierarztpraxis kann mitsamt dem bestehenden Kundenstamm übernommen werden, sodass Ihren ersten Schritten in die Selbstständigkeit nichts im Wege steht.

Ausstattung:
Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung im Bad und Keller
Solar und Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung
Photovoltaikanlage

Außenanlagen:
Gartenanlage
Einfahrt mit elektrischem Tor
Feuerwehrzufahrt

Natürlich können Sie auch einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren und sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen. Zögern Sie nicht, wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.


Lage:
Zwischen Mannheim und Saarbrücken, im Landkreis Kaiserslautern liegt Weilerbach. Hier leben ca. 4523 Menschen. Bestens platziert im „Gewerbegebiet Ost“, ist sie die erste Immobilie und somit in den öffentlichen Nahverkehr des Verkehrsbundes Rhein-Neckar (VRN) integriert. Das Objekt überzeugt dennoch durch die ruhige Lage, da keine lärmerzeugenden Firmen in der Umgebung ansässig sind. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem gibt es eine Grundschule sowie eine Realschule und zwei Kindertagesstätten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne den Link mit dem kompletten Exposé.

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Verkaufsagentur
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Michael Kühl
Sankt-Anno-Str. 16
51147 Köln - Porz

DE 260599199

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