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EFH Haus kaufen freistehend Frohburg Zentrum Garten umfriedet zu verkaufen

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Номер товара: 222347188809
Продавец: ampi258 (57) 100.0% позитивных отзывов
Товар из: Frohburg, DE

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Краткое описание товара

Freistehendes EFH in Frohburg (Landkreis Leipzig zwischen Leipzig & Chemnitz) zu verkaufen. Innerstädtische Lage. Lage: Das Grundstück liegt in der Kernstadt von Frohburg (Hauptort). Das Grundstück ist 510 m² groß und komplett umgefriedet. Es hat einen unverbaubaren Blick auf das Schloss Frohburg und den Schlossteich. Leichte Hanglage. Ruhige Wohnlage am Ende einer Anliegerstrasse (Sackgasse). Somit gibt es keinen Durchgangsverkehr am Haus vorbei. Stellplatz vor dem Hauseingang. Wohl mit die beste Lage in Frohburg überhaupt. Gebäude: Das Gebäude ist freistehend. Das Wohnhaus hat im Erdgeschoss und im ersten Stock zusammen ca. 105 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es 5 Zimmer im 2. OG, die in dieser Wohnfläche nicht enthalten sind. Im Erdgeschoss hat es einen geräumigen Flur. Die Decke ist abgehängt und moderne Spotlampen sind installiert. Hier liegt auch das Bad mit WC und Waschmaschinenstellplatz. Desweiteren befinden sich 3 Zimmer im Erdgeschoss. Decken im Erdgeschoss ca. 2,50 Meter. Vom Flur geht die Treppe in einen Kellerraum ab. Der Keller selbst befindet sich außerhalb vom Hausgrundriss. Er ist mit Schuppen überbaut, die an die Hauswand angrenzen. (Nur dort wo die Kellertreppe hinab führt ist das Haus selbst unterkellert). Die Räume im Erdgeschoss wurden als Kanzleiräume genutzt. Im Erdgeschoss kann daher ein Büro, Praxis, Versicherung, eine Kanzlei oder ähnliches eingerichtet werden. Im 1. Stock befinden sich 3 Zimmer, ein kleiner Flur und eine große Wohnküche. Von der Küche geht es auf den großen Balkon bzw. Freisitz (überdacht). Im 2. Stock befindet sich ein schönes geräumiges Zimmer mit Blick zum Schloss und Schloßteich und 4 weitere kleine Zimmer (Kammern mit Dachschrägen), davon sind 3 ausgebaut. Für einen Dachgeschoßausbau geeignet zusammen mit dem Spitzboden. Darüber ist der Spitzboden. Das Dach ist dicht und mit Ziegeln gedeckt. Nebengebäude: Es gibt diverse Schuppenanbauten. Unter dem Balkon befindet sich noch ein Zimmer, das nur von außen (über den Innenhof) begehbar ist. Garten: Schöner Garten mit Obstbäumen, Nutzsträuchern und Kräutern (Apfel, Süßkirsche, Sauerkirsche, Himbeeren, Kulturbrombeeren (ohne Dornen), Apfelbeeren, Rhabarber, Johannisbeeren (schwarz, weiß, rot), Oregano, Salbei, Ananasminze, Liebstöckel, Minze, Waldmeister, Zitronenmelisse…). Kleine Einfahrt mit Tor. Der Garten liegt in Südhanglage des Hauses. Medien: Im Bad befindet sich eine Junkers-Therme für die Gasheizung und die Warmwasserbereitung. Alle Medien (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon mit DSL) sind momentan angemeldet und bezahlt mit Zählern. Sie können sofort einziehen. Ärzte, Apotheken und ein Getränkemarkt sind schnell zu Fuss erreichbar. Frohburg liegt ca. 30 km südlich von Leipzig im Leipziger Land. In Frohburg gibt es zahlreiche Geschäfte wie Lidl, Netto, Norma, weitere Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Fleischer, Cafés, Wochenmarkt, Postagentur, Packstation, Hermesagenturen, Handwerker, Blumenläden, mehrere Getränkemärkte und eine Tankstelle. Auch sind zahlreiche Restaurants und Bistros in Frohburg. Frohburg hat ein Freibad. Das Rathaus auf dem Marktplatz ist zu Fuß in 1 Minute zu erreichen, daher ist der Weg kurz für Behördengänge. Es sind verschiedene Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten und Apotheken ansässig. Das DRK hat einen Standort in Frohburg. Es gibt mehrere Seniorenheime. Es gibt verschiedene Kindergärten, Schulen und Kirchen. Frohburg hat eine neue Stadtbibliothek. Frohburg hat einen Bahnhof und ist daher auch mit dem Zug gut zu erreichen. Die Verbindung nach Leipzig ist sehr gut. Tagsüber normalerweise 2 mal pro Stunde. Frohburg hat eine Autobahnausfahrt. Dadurch sind die Großstädte Chemnitz und Leipzig sehr gut zu erreichen. In der Umgebung von Frohburg gibt es mehrere Badeseen und das Naherholungsgebiet Kohrener Land. Das Grundstück liegt in einem Sanierungsgebiet. Der volle Ausgleichsbetrag wird 510 EUR kosten. Eine vorzeitige Ablösung mit einem Nachlass ist aber von der Stadt angeboten worden. Keine Schulden im Grundbuch. Endenergieverbrauch: 262,0 kWh/(m²*a) Auch als Kapitalanlage geeignet. Kein Mietkauf. Kaufpreis 89.999,-- EUR, Verkauf von privat, keine Maklergebühren, sofort frei Tel: 03447-511044 Tel: 0171-1530109 Fax: 03212-1050575

Детальное описание товара

Freistehendes EFH in Frohburg (Landkreis Leipzig zwischen Leipzig & Chemnitz) zu verkaufen. Innerstädtische Lage.

 

Lage:

Das Grundstück liegt in der Kernstadt von Frohburg (Hauptort). Das Grundstück ist 510 m² groß und komplett umgefriedet. Es hat einen unverbaubaren Blick auf das Schloss Frohburg und den Schlossteich. Leichte Hanglage. Ruhige Wohnlage am Ende einer Anliegerstrasse (Sackgasse). Somit gibt es keinen Durchgangsverkehr am Haus vorbei. Stellplatz vor dem Hauseingang. Wohl mit die beste Lage in Frohburg überhaupt.

 

Gebäude:

Das Gebäude ist freistehend. Das Wohnhaus hat im Erdgeschoss und im ersten Stock zusammen ca. 105 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es 5 Zimmer im 2. OG, die in dieser Wohnfläche nicht enthalten sind. 

 

Im Erdgeschoss hat es einen geräumigen Flur. Die Decke ist abgehängt und moderne Spotlampen sind installiert. Hier liegt auch das Bad mit WC und Waschmaschinenstellplatz. Desweiteren befinden sich 3 Zimmer im Erdgeschoss. Decken im Erdgeschoss ca. 2,50 Meter. Vom Flur geht die Treppe in einen Kellerraum ab. Der Keller selbst befindet sich außerhalb vom Hausgrundriss. Er ist mit Schuppen überbaut, die an die Hauswand angrenzen.  (Nur dort wo die Kellertreppe hinab führt ist das Haus selbst unterkellert). Die Räume im Erdgeschoss wurden als Kanzleiräume genutzt.  Im Erdgeschoss kann daher ein Büro, Praxis, Versicherung, eine Kanzlei oder ähnliches eingerichtet werden.

 

Im 1. Stock befinden sich 3 Zimmer, ein kleiner Flur und eine große Wohnküche. Von der Küche geht es auf den großen Balkon bzw. Freisitz (überdacht).

 

Im 2. Stock befindet sich ein schönes geräumiges Zimmer mit Blick zum Schloss und Schloßteich und 4 weitere kleine Zimmer (Kammern mit Dachschrägen), davon sind 3 ausgebaut. Für einen Dachgeschoßausbau geeignet zusammen mit dem Spitzboden.

 

Darüber ist der Spitzboden. Das Dach ist dicht und mit Ziegeln gedeckt.

 

Nebengebäude:

Es gibt diverse Schuppenanbauten. Unter dem Balkon befindet sich noch ein Zimmer, das nur von außen (über den Innenhof) begehbar ist.

 

Garten:

Schöner Garten mit Obstbäumen, Nutzsträuchern und Kräutern (Apfel, Süßkirsche, Sauerkirsche, Himbeeren, Kulturbrombeeren (ohne Dornen), Apfelbeeren, Rhabarber, Johannisbeeren (schwarz, weiß, rot), Oregano, Salbei, Ananasminze, Liebstöckel, Minze, Waldmeister, Zitronenmelisse…).  Kleine Einfahrt mit Tor. Der Garten liegt in Südhanglage des Hauses.

Medien:

Im Bad befindet sich eine Junkers-Therme für die Gasheizung und die Warmwasserbereitung. Alle Medien (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon mit DSL) sind momentan angemeldet und bezahlt mit Zählern. Sie können sofort einziehen.

 

Ärzte, Apotheken und ein Getränkemarkt sind schnell zu Fuss erreichbar.

 

Frohburg liegt ca. 30 km südlich von Leipzig im Leipziger Land. In Frohburg gibt es zahlreiche Geschäfte wie Lidl, Netto, Norma, weitere Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Fleischer, Cafés, Wochenmarkt, Postagentur, Packstation, Hermesagenturen, Handwerker, Blumenläden, mehrere Getränkemärkte und eine Tankstelle. Auch sind zahlreiche Restaurants und Bistros in Frohburg. Frohburg hat ein Freibad. Das Rathaus auf dem Marktplatz ist zu Fuß in 1 Minute zu erreichen, daher ist der Weg kurz für Behördengänge.

 

Es sind verschiedene Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten und Apotheken ansässig. Das DRK hat einen Standort in Frohburg. Es gibt mehrere Seniorenheime.

 

Es gibt verschiedene Kindergärten, Schulen und Kirchen. Frohburg hat eine neue Stadtbibliothek.

 

Frohburg hat einen Bahnhof und ist daher auch mit dem Zug gut zu erreichen. Die Verbindung nach Leipzig ist sehr gut. Tagsüber normalerweise 2 mal pro Stunde. Frohburg hat eine Autobahnausfahrt. Dadurch sind die Großstädte Chemnitz und Leipzig sehr gut zu erreichen.  

 

In der Umgebung von Frohburg gibt es mehrere Badeseen und das Naherholungsgebiet Kohrener Land.

 

Das Grundstück liegt in einem Sanierungsgebiet. Der volle Ausgleichsbetrag wird 510 EUR kosten. Eine vorzeitige Ablösung mit einem Nachlass ist aber von der Stadt angeboten worden. Keine Schulden im Grundbuch.

Endenergieverbrauch: 262,0 kWh/(m²*a)

 

Auch als Kapitalanlage geeignet.

 

Kein Mietkauf.

 

Kaufpreis 89.999,-- EUR, Verkauf von privat, keine Maklergebühren, sofort frei

 

Tel: 03447-511044

Tel: 0171-1530109

Fax: 03212-1050575

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